إشعار قانوني

1. مقدمة وتفاصيل الشركة

يشكل هذا الإشعار القانوني وشروط الاستخدام التي تحكم الوصول إلى هذا الموقع الإلكتروني لشركة Metrovacesa, S.A. والتنقل فيه واستخدامه (يشار إليها فيما بعد باسم METROVACESA). METROVACESA هي كيان يقع مكتبه المسجل في C/Puerto de Somport, 23, Building A, Floor 1 – 28050 Madrid ومعرفه الضريبي هو A87471264. تم تسجيل هذا الكيان لدى سجل مدريد التجاري، في الورقة 205 من المجلد 34472، القسم 8 من الشركات، الورقة M-620015، الإدخال 690. للاتصال بـ METROVACESA بشكل مباشر وفعال، يمكنك الكتابة إلى عنوان البريد الإلكتروني cau@metrovacesa.es أو الاتصال بمسؤول حماية البيانات على privacidad@metrovacesa.com.

2. الغرض ونطاق التطبيق

2.1. تم توفير موقع الويب بواسطة METROVACESA للسماح للأشخاص المهتمين الذين يرغبون في القيام بذلك بالوصول إلى وتنفيذ عمليات البحث عبر الإنترنت أو طلبات الحصول على معلومات حول العقارات التي تقدمها METROVACESA بشكل آمن عبر الإنترنت.

2.2. يستلزم الوصول إلى الموقع الإلكتروني والتنقل فيه واستخدامه قبول المستخدم لهذا الإشعار القانوني وشروط الاستخدام.

في هذا الصدد، يعني المستخدم الشخص الذي يصل إلى الخدمات والأنشطة، المجانية أو المدفوعة، المطورة على الموقع الإلكتروني أو يتنقل فيها أو يستخدمها أو يشارك فيها.

2.3. يهدف هذا الإشعار القانوني إلى تنظيم الوصول إلى الموقع الإلكتروني والتنقل فيه واستخدامه، ولكن بغض النظر عن ذلك، يجوز لشركة METROVACESA وضع شروط معينة تنظم الاستخدام و/أو الحجز و/أو التعاقد على منتجات أو خدمات محددة مقدمة للمستخدمين من خلال الموقع الإلكتروني.

قبل استخدام و/أو حجز و/أو التعاقد على المنتجات أو الخدمات المحددة التي تقدمها METROVACESA، يجب على المستخدم قراءة الشروط الخاصة التي وضعتها METROVACESA بعناية، حيثما ينطبق ذلك، لهذا الغرض. إن استخدام المنتجات أو الخدمات المحددة المذكورة و/أو حجزها و/أو التعاقد عليها يعني قبول الشروط الخاصة التي تنظمها في النسخة المنشورة من قبل METROVACESA في وقت حدوث هذا الاستخدام و/أو الحجز و/أو التعاقد.

3. الوصول

3.1. الوصول إلى الموقع من قبل المستخدمين مجاني.

ومع ذلك، في حالة إتاحة الخدمات و/أو المحتوى الذي تقدمه METROVACESA من خلال موقع الويب الذي يخضع للحجز المسبق و/أو التعاقد على الخدمة و/أو المحتوى ودفع مبلغ من المال، يجب تطبيق الشروط الخاصة المقابلة، والتي سيتم إتاحتها للمستخدم مسبقًا، ويمكن الوصول إليها بسهولة وبشكل واضح.

3.2. يُحظر دخول القاصرين إلى الموقع، إلا إذا حصلوا على إذن صريح مسبق من والديهم أو أولياء أمورهم أو ممثليهم القانونيين، الذين سيتم اعتبارهم مسؤولين عن الأفعال التي يقوم بها القاصرون تحت رعايتهم، وفقًا للوائح الحالية. على أية حال، يُفترض أن وصول القاصر إلى الموقع قد تم بموجب تصريح صريح مسبق من والديه أو أولياء أموره أو ممثليه القانونيين.

4. حقوق الملكية الفكرية والصناعية.

4.1. METROVACESA هي المالك أو حصلت على الترخيص المقابل لحقوق استغلال الملكية الفكرية والصناعية للموقع، بالإضافة إلى حقوق الملكية الفكرية والصناعية للمحتوى والخدمات والمنتجات المتاحة من خلاله.

لا يجوز تحت أي ظرف من الظروف أن يُفهم أن دخول المستخدم إلى موقع الويب والتنقل فيه أو الحصول على منتجات METROVACESA المقدمة من خلال موقع الويب يعني ضمناً تنازلاً أو نقلاً أو ترخيصًا أو تنازلاً كليًا أو جزئيًا عن الحقوق المذكورة من قبل METROVACESA.

4.2. وبالتالي، لا يجوز حذف أو التحايل أو التلاعب بإشعار حقوق الطبع والنشر وأي بيانات أخرى تحدد حقوق METROVACESA أو حقوق مالكيها المدرجة في المحتوى والمنتجات، بالإضافة إلى أجهزة الحماية الفنية وبصمات الأصابع الرقمية والعلامات المائية أو أي معلومات و/أو آليات تحديد الهوية قد تكون واردة فيها.

4.3. جميع حقوق الملكية الفكرية والصناعية محفوظة، وعلى وجه الخصوص، يُحظر تعديل أو نسخ أو إعادة استخدام أو استغلال أو إعادة إنتاج أو تحويل أو التواصل علنًا أو عمل منشورات ثانية أو لاحقة أو تحميل الملفات أو إرسالها بالبريد أو نقلها أو استخدامها أو معالجتها أو توزيعها بأي شكل من الأشكال كل أو جزء من المحتوى والمنتجات المدرجة على الموقع لأغراض عامة أو تجارية، دون الحصول على إذن كتابي صريح من METROVACESA أو، حيثما ينطبق ذلك، مالك الحقوق المقابلة.

5. استخدام الصفحة

5.1. يتم توفير المحتوى الموجود على موقع الويب للأشخاص الذين يتصفحون الويب وللأشخاص المهتمين بالمحتوى والمنتجات التي تقدمها METROVACESA. ويُحظر أي استخدام تجاري غير مصرح به إلا إذا تم الحصول على تصريح كتابي مسبق من شركة METROVACESA.

5.2. ولذلك، يتعهد المستخدم باستخدام المحتوى بعناية وبشكل صحيح وقانوني، ويوافق على وجه الخصوص على الامتناع عن:

• • استخدام المحتوى لأغراض أو آثار مخالفة للقانون والأخلاق والعادات الجيدة المقبولة عمومًا أو النظام العام.
  • إعادة إنتاج أو نسخ أو توزيع أو السماح للجمهور بالوصول من خلال أي شكل من أشكال الاتصال العام، أو تحويل المحتوى أو تعديله، ما لم يتم الحصول على إذن من مالك الحقوق المقابلة أو إذا كان ذلك مسموحًا به قانونًا.
  • استخدام المحتوى، وعلى وجه الخصوص، المعلومات من أي نوع يتم الحصول عليها من خلال الموقع الإلكتروني أو الخدمات لإرسال إعلانات أو اتصالات لأغراض البيع المباشر أو لأي غرض تجاري آخر، أو رسائل غير مرغوب فيها موجهة إلى عدد كبير من الأشخاص بغض النظر عن غرضهم، وكذلك لتسويق هذه المعلومات أو الكشف عنها بأي شكل من الأشكال.

إذا أصبح المستخدم على علم بوجود أي محتوى غير مشروع أو غير قانوني أو مخالف للقانون أو يمكن أن يشكل انتهاكًا لحقوق الملكية الفكرية و/أو الصناعية، فيجب عليه إخطار METROVACESA على الفور حتى تتمكن من المضي قدمًا في اتخاذ الإجراءات المناسبة.

6. ترخيص الاتصالات

6.1. في حالة قيام المستخدم بإرسال معلومات من أي نوع إلى METROVACESA من خلال الموقع الإلكتروني، عبر القنوات المقدمة لهذا الغرض على الصفحة نفسها، فإن المستخدم يعلن ويضمن ويقبل أن له الحق في القيام بذلك بحرية، وأن هذه المعلومات لا تنتهك أي ملكية فكرية أو علامة تجارية أو براءة اختراع أو سر تجاري أو أي حق آخر لطرف ثالث، وأن هذه المعلومات ليست سرية وأن هذه المعلومات ليست ضارة لأطراف ثالثة.

6.2. يقر المستخدم بتحمل المسؤولية وسيحمي شركة METROVACESA من أي اتصالات يقدمها شخصيًا أو بالنيابة عنه، وتمتد هذه المسؤولية دون قيود إلى دقتها ومشروعيتها وأصالتها وملكيتها.

7. المسؤوليات والضمانات.

7.1. لا تستطيع METROVACESA ضمان موثوقية أو فائدة أو صحة الخدمات أو المعلومات المقدمة من خلال الموقع، ولا فائدة أو صحة الوثائق الخاصة بالأحداث التي يمكن الحصول عليها من خلال الموقع، والتي تم إعدادها بواسطة محترفين من قطاعات متنوعة للغاية.

وبالتالي، فإن METROVACESA لا تضمن وليست مسؤولة عن: (1) استمرارية محتوى موقع الويب؛ (2) عدم وجود أخطاء في المحتوى أو المنتجات المذكورة؛ (3) عدم وجود فيروسات و/أو مكونات ضارة أخرى على الموقع الإلكتروني أو على الخادم الذي يوفره؛ (4) حصانة الموقع و/أو منعة التدابير الأمنية المعتمدة فيه؛ (5) عدم وجود فائدة أو أداء لمحتوى ومنتجات موقع الويب؛ (6) الأضرار أو الخسائر التي تلحق بهم أو بطرف ثالث من قبل أي شخص ينتهك الشروط والقواعد والتعليمات التي وضعتها METROVACESA على الموقع الإلكتروني أو من خلال انتهاك أنظمة الأمان الخاصة بالموقع.

ومع ذلك، تعلن METROVACESA أنها اتخذت جميع التدابير اللازمة، في حدود إمكانياتها وحالتها التكنولوجية، لضمان تشغيل الموقع ومنع وجود ونقل الفيروسات والمكونات الضارة الأخرى للمستخدمين.

7.2. لن تكون شركة METROVACESA مسؤولة، في الحالات التي تعلن فيها كيانات خارجية عن خدماتها أو منتجاتها على الموقع الإلكتروني، عن صحة المعلومات المقدمة من المورد حول الخدمات أو المنتجات المذكورة، وعن إدارة الطلبات وتسليمها للمستخدمين، وعن الحصول على التراخيص الإدارية التي قد تكون مطلوبة من المورد لتقديم خدماتهم، وعن انتهاك المورد لحقوق الطرف الثالث، وبشكل عام، عن أي التزام أو ضمان مطلوب من المورد تجاه المستخدمين.

8. الروابط.

8.1 روابط لمواقع أخرى

في حالة تمكن المستخدم من العثور على روابط على موقع الويب لمواقع أخرى من خلال أزرار وروابط ولافتات مختلفة وما إلى ذلك، فستتم إدارتها بواسطة أطراف ثالثة. لا تمتلك شركة METROVACESA هيئة التدريس أو الوسائل البشرية أو التقنية اللازمة لمعرفة أو التحكم أو الموافقة على جميع المعلومات أو المحتوى أو المنتجات أو الخدمات التي تقدمها مواقع الويب الأخرى والتي قد يتم إنشاء روابط لها من موقع الويب.

وبالتالي، لا يمكن لشركة METROVACESA أن تتحمل أي نوع من المسؤولية عن أي جانب يتعلق بالموقع الذي يمكن إنشاء رابط إليه من الموقع، على وجه التحديد، على سبيل المثال لا الحصر، فيما يتعلق بتشغيله والوصول إليه وبياناته ومعلوماته وملفاته وجودة وموثوقية منتجاته وخدماته وروابطه الخاصة و/أو أي من محتوياته بشكل عام.

وفي هذا الصدد، إذا علم المستخدمون بعدم قانونية الأنشطة التي يتم تنفيذها من خلال مواقع الطرف الثالث هذه، فيجب عليهم إبلاغ METROVACESA على الفور حتى تتمكن من المضي قدمًا في تعطيل رابط الوصول إليهم.

لا يعني إنشاء أي نوع من الارتباط من موقع الويب إلى موقع ويب خارجي آخر وجود أي نوع من العلاقة أو التعاون أو التبعية بين METROVACESA والطرف المسؤول عن الموقع الخارجي.

8.2 روابط على مواقع أخرى إلى الموقع

إذا رغب أي مستخدم أو كيان أو موقع ويب في إنشاء أي نوع من الارتباط بالموقع، فيجب عليه الالتزام بالشروط التالية:

لا يجوز توجيه الرابط إلا إلى الصفحة الرئيسية أو الصفحة الرئيسية للموقع، ما لم يتم الحصول على تصريح كتابي صريح من METROVACESA.

• • يجب أن يكون الرابط مطلقًا وكاملاً، مما يعني أنه يجب أن يأخذ المستخدم، بنقرة واحدة، إلى عنوان URL الخاص بموقع الويب ويجب أن يغطي النطاق الكامل لشاشة الصفحة الرئيسية لموقع الويب بالكامل. لا يجوز تحت أي ظرف من الظروف، ما لم تسمح شركة METROVACESA بذلك صراحةً كتابيًا، أن يقوم موقع الويب الذي ينشئ الرابط بإعادة إنتاج موقع الويب بأي شكل من الأشكال، أو تضمينه كجزء من موقعه على الويب أو ضمن أحد “إطاراته” أو إنشاء “متصفح” فوق أي من صفحات الموقع.
  • في الصفحة التي تنشئ الرابط، لا يجوز الإعلان بأي شكل من الأشكال عن أن METROVACESA قد سمحت بهذا الارتباط، ما لم تفعل METROVACESA ذلك صراحةً وكتابيًا. إذا كان الكيان الذي أنشأ الرابط من صفحته إلى موقع الويب يرغب بشكل صحيح في تضمين العلامة التجارية أو المسمى أو الاسم التجاري أو العلامة أو الشعار أو الشعار أو أي عنصر تعريف آخر لـ METROVACESA و/أو موقع الويب على موقعه الإلكتروني، فيجب أن يكون لديه إذن كتابي صريح مسبق.
  • لا تسمح METROVACESA بإنشاء رابط إلى موقع الويب من تلك المواقع التي تحتوي على مواد أو معلومات أو محتوى غير مشروع أو غير قانوني أو مهين أو فاحش، وبشكل عام، تتعارض مع الأخلاق أو النظام العام أو الأعراف الاجتماعية المقبولة عمومًا.

لا تمتلك METROVACESA هيئة التدريس أو الوسائل البشرية والتقنية اللازمة لمعرفة أو التحكم أو الموافقة على جميع المعلومات أو المحتوى أو المنتجات أو الخدمات التي تقدمها مواقع الويب الأخرى التي أنشأت روابط لموقع الويب. لا تتحمل شركة METROVACESA أي نوع من المسؤولية عن أي جانب يتعلق بموقع الويب الذي ينشئ هذا الارتباط بالموقع، على وجه التحديد، على سبيل المثال لا الحصر، فيما يتعلق بتشغيله والوصول إليه وبياناته ومعلوماته وملفاته وجودة وموثوقية منتجاته وخدماته وروابطه الخاصة و/أو أي من محتوياته بشكل عام.

9. المدة والتعديل

9.1. يجوز لشركة METROVACESA تعديل الشروط والأحكام المنصوص عليها هنا، كليًا أو جزئيًا، عن طريق نشر أي تغيير بنفس الطريقة التي يظهر بها هذا الإشعار القانوني أو من خلال أي نوع من التواصل الموجه إلى المستخدمين.

9.2. وبالتالي فإن الصلاحية الزمنية لهذا الإشعار القانوني تتزامن مع وقت عرضه، حتى يتم تعديله كليًا أو جزئيًا، وعندها يدخل الإشعار القانوني المعدل حيز التنفيذ.

9.3. بغض النظر عن الأحكام الواردة في الشروط الخاصة، يجوز لشركة METROVACESA إنهاء أو تعليق أو مقاطعة الوصول إلى محتوى موقع الويب في أي وقت دون إشعار مسبق، دون أن يتمكن المستخدم من المطالبة بأي تعويض. وبعد هذا الإنهاء، يظل الحظر المفروض على استخدام المحتوى المنصوص عليه أعلاه في هذا الإشعار القانوني ساريًا.

10. أحكام عامة

10.1. عناوين البنود المختلفة هي لأغراض المعلومات فقط ولن تؤثر على تفسير هذا الإشعار القانوني أو تؤهله أو توسعه.

10.2. في حالة وجود تناقض بين أحكام هذا الإشعار القانوني والشروط الخاصة لكل خدمة محددة، تسري أحكام الأخيرة.

10.3. في حالة اعتبار أي حكم أو أحكام في هذا الإشعار القانوني لاغية أو غير قابلة للتطبيق، كليًا أو جزئيًا، من قبل أي محكمة أو هيئة قضائية أو هيئة إدارية مختصة، فإن هذا البطلان أو عدم قابلية التطبيق لن يؤثر على الأحكام الأخرى في هذا الإشعار القانوني.

10.4. لا يشكل فشل METROVACESA في ممارسة أو إنفاذ أي حق أو حكم وارد في هذا الإشعار القانوني تنازلاً عنه، إلا من خلال إقرار كتابي واتفاق من جانبها.

11. الاختصاص القضائي.

تخضع العلاقات القائمة بين METROVACESA والمستخدم لأحكام اللوائح الحالية المتعلقة بالقانون المعمول به والولاية القضائية المختصة. ومع ذلك، بالنسبة للحالات التي تنص فيها اللوائح على إمكانية إحالة الأطراف إلى ولاية قضائية معينة، يتعين على شركة METROVACESA والمستخدم، مع التنازل الصريح عن أي ولاية قضائية أخرى قد تتوافق معهما، تقديم أي نزاعات و/أو دعاوى قضائية إلى المحاكم والهيئات القضائية في مدينة مدريد.