شراكة الوسيط الحصري
قدّم عملائك إلى Coastalالعيش في أفضل حالاته
انضم إلى شبكتنا المتميزة من شركاء الوساطة وامنح عملائك إمكانية الوصول إلى أرقى المشاريع السكنية في إسبانيا. عمولات تنافسية، ودعم مخصص، وفرص لا حدود لها في سوق العقارات الرائد في منطقة البحر الأبيض المتوسط.
برنامج الشراكة
منتج يبيع نفسه
Abora Residencial هو المشروع الذي يبحث عنه عملاؤك: منازل متميزة في أكثر المواقع المرغوبة في تينيريفي، مدعومة بسمعة Metrovacesa، وموقعها بسعر استثنائي. قدم مشروعًا يجمع بين فرص الاستثمار وجاذبية نمط الحياة، حيث تم تصميم كل التفاصيل لإغلاق المبيعات.
سهل التقديم
مواد تسويقية كاملة وعروض تقديمية احترافية وحجج مبيعات مقنعة جاهزة للاستخدام.
فوائد الشريك
الطبقة العليا
هيكل عمولة تنافسي مع شروط دفع سريعة واتفاقيات شفافة.
دعم مخصص
مدير حساب شخصي، تنسيق زيارات الموقع، والمساعدة المستمرة لكل معاملة.
حجج المبيعات القوية
كل ما يريد عملاؤك سماعه
يقوم Abora Residencial بالتحقق من كل خانة في قائمة أمنيات عملائك. تقديم تطوير من قبل أحد المطورين الأكثر شهرة في إسبانيا، والذي يتميز بمواصفات متميزة وموقع متميز وأسعار جذابة - كل المكونات اللازمة لإغلاق ناجح.
- تم تطويره بواسطة Metrovacesa — المصداقية والثقة المضمنة
- جاذبية واسعة للمشتري: المنازل الثانية، والعقارات الاستثمارية، وعمليات النقل
- إمكانات تأجير قوية - قدمها كفرصة استثمارية جاهزة
- أقصى قدر من الكفاءة، الحد الأدنى من البصمة
- نقاط أسعار متعددة (438 ألف يورو - 958 ألف يورو) لتتناسب مع ميزانيات العملاء المتنوعة
موقع رئيس تينيريفي
تعد كوستا دي أديجي المنطقة الأكثر شهرة في الجزيرة - حيث يعرف عملاؤك الاسم ويثقون في الموقع. على بعد 200 متر فقط من المحيط مع طقس مثالي على مدار العام، مما يجعل عملية البيع سهلة.
حالة استثمارية قوية
ارتفاع الطلب على الإيجار، والسياحة على مدار العام، والمزايا الضريبية تجعل من هذه قصة استثمارية مقنعة. قم بتقديم إدارة تأجير احترافية اختيارية لتوليد الدخل بدون استخدام اليدين.
ضمان المطور
سمعة Metrovacesa تقضي على تردد المشتري. قدم مشروعًا مدعومًا بعقود من الخبرة، وإطار قانوني شفاف، وضمانات بنكية - المصداقية التي يقدرها عملاؤك.
مواد
بواسطة ميتروفاسيساأدوات كاملة لإغلاق المبيعات: مقاطع فيديو ترويجية ومخططات تفصيلية للأرضيات ووثائق احترافية لعملائك.
فيديوهات ترويجية
خطط الكلمة
مواصفات الجودة
اكتشف التشطيبات المتميزة والمواد الراقية التي تميز Abora Residencial. قم بتنزيل وثيقة مواصفات الجودة الكاملة الخاصة بنا.
تحميل مواصفات الجودة اكتشف ابورا
كل ما تحتاج إلى معرفته
استكشف كل تفاصيل منزلك المستقبلي في أحد أرقى المواقع في تينيريفي.
التصميم الداخلي
المناطق الخارجية
التصميم الداخلي
المناطق الخارجية
مخططات الطوابق
غرفة نوم واحدة
غرفتي نوم
3 غرف نوم
مخططات الطوابق
غرفة نوم واحدة
غرفتي نوم
3 غرف نوم
| Planta | Dorm. | Área | Terraza | Precio | Estado | Plano |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BJ | 2 | 138,70 m² | 36,50 m² | 572.270 € | Disponible | Ver |
| 4 | 2 | 130,80 m² | 27,70 m² | 648.285 € | Disponible | Ver |
| 4 | 2 | 122,90 m² | 21,40 m² | 632.215 € | Disponible | Ver |
| 4 | 1 | 104,30 m² | 24,00 m² | 438.690 € | Disponible | Ver |
| 2 | 2 | 131,30 m² | 29,90 m² | 576.900 € | Disponible | Ver |
| 1 | 1 | 115,20 m² | 34,90 m² | 394.955 € | Disponible | Ver |
| 4 | 3 | 159,70 m² | 33,00 m² | 744.675 € | Disponible | Ver |
| 5 | 3 | 152,70 m² | 27,80 m² | 765.075 € | Disponible | Ver |
| 1 | 3 | 222,50 m² | 92,40 m² | 743.815 € | Disponible | Ver |
| 5 | 2 | 124,40 m² | 21,70 m² | 655.500 € | Disponible | Ver |
| 3 | 2 | 133,10 m² | 29,60 m² | 580.380 € | Disponible | Ver |
| 3 | 2 | 132,70 m² | 28,70 m² | 611.740 € | Disponible | Ver |
| 2 | 2 | 132,20 m² | 29,50 m² | 572.265 € | Disponible | Ver |
| 1 | 2 | 145,80 m² | 46,60 m² | 551.460 € | Disponible | Ver |
| 3 | 1 | 104,30 m² | 24,00 m² | 410.275 € | Disponible | Ver |
| 5 | 3 | 204,30 m² | 79,70 m² | 1.070.300 € | Disponible | Ver |
| 2 | 1 | 104,20 m² | 23,90 m² | 395.000 € | Disponible | Ver |
* متر مربع بما في ذلك المناطق المشتركة والشرفة
***I.G.I.C. ويجب إضافة (الضريبة العامة غير المباشرة لجزر الكناري) إلى هذه الأسعار بالسعر السائد وقت الاستحقاق. المعدل الحالي هو 7%. يشمل المرآب ووحدة التخزين.
***لا يتم تضمين الضرائب في السعر.
بلايا بارايسو، كوستا دي أديجي
إعداد مميز
يتمتع Abora Residential بموقع استراتيجي في كوستا دي أديجي، ويوفر لك حرية الاختيار بين البحر والمناظر الطبيعية.
-
منطقة المنشأة
المحلات التجارية والمطاعم والبنوك والخدمات على بعد دقائق فقط.
-
مناخ مثالي
متوسط 22 درجة مئوية، 365 يومًا مشمسًا للاستمتاع بالهواء الطلق.
-
الاتصال
رحلات جوية مباشرة من المدن الأوروبية الكبرى.
-
هدوء
منطقة سكنية هادئة ومثالية للراحة والاسترخاء.
تشطيبات متميزة
مواصفات الجودة
اكتشف جميع التفاصيل الفنية والتشطيبات والمواد المتميزة التي تجعل من Abora منزلًا استثنائيًا.
تحميل قوات الدفاع الشعبيمستند PDF · 2.4 ميجابايت
على بعد خطوة من البحر
وكل شيء
موقع متميز على بعد 200 متر من المحيط، وتحيط به الطبيعة مع وجود جميع الخدمات الأساسية في مكان قريب.
تمت الإجابة على أسئلتك
سؤال متكررأسئلة
كيف أسجل في البوابة؟
أكمل نموذج التسجيل باسمك وبريدك الإلكتروني وهاتفك وبلد العمل. يتم تفعيل الوصول خلال 24 ساعة عمل.
هل هناك أي تكلفة للتسجيل؟
لا، الوصول إلى البوابة والمواد والأدوات مجاني تمامًا. لن تتلقى عمولة إلا عند إغلاق المبيعات.
هل يمكنني الوصول إلى جميع مشاريع Abora؟
نعم. يتيح لك التسجيل الفردي الوصول إلى جميع مشاريع Abora by Metrovacesa النشطة والمستقبلية في البوابة.
هل أحتاج إلى التفرد الإقليمي للتسجيل؟
لا، يمكنك العمل من أي بلد ومع عملاء من أي جنسية. لا توجد قيود إقليمية، باستثناء الاتفاقيات المحددة التي يتم التفاوض بشأنها بشكل منفصل.
ماذا لو كنت أعمل بالفعل مع مطورين إسبان آخرين؟
هذه ليست مشكلة. يمكنك الحصول على محفظة مختلطة. تم تصميم البوابة لإضافة Abora إلى عرضك الحالي دون أي تعارض.
ماذا تتضمن مكتبة المواد؟
كل ما تحتاجه للبيع:
- الكتيبات التجارية (PDF + تفاعلية)
- المخططات الرئيسية ومخططات الطوابق (ثنائية وثلاثية الأبعاد)
- عروض صور واقعية ومقاطع فيديو تفصيلية
- قوائم الأسعار المحدثة في الوقت الحقيقي
- المخزون المتاح حسب النوع
- الوثائق القانونية وخطط السداد
كم أحصل على كل عملية بيع؟
النموذج القياسي: 3% من قيمة الوحدة المباعة.
من يدفع العمولة؟
ميتروفاسيسا. ولا يأتي من جيب المشتري. يتم تضمينه في هيكل تكلفة المطور.
متى أتلقى العمولة؟
في غضون 30 يومًا من توقيع العميل على اتفاقية الشراء وإتمام الدفعة الأولية (عمومًا وديعة 10٪).
ماذا يحدث إذا قام العميل بالإلغاء بعد الدفع؟
إذا حدث الإلغاء لأسباب تعزى إلى العميل (وليس بسبب خرق التزامات Metrovacesa)، فلن يتم استرداد العمولة المدفوعة بالفعل. إذا حدث ذلك قبل الدفع، فلن يتم إنشاء العمولة.
هل هناك عمولات متكررة إذا قام العميل بشراء المزيد من الوحدات؟
ليس بشكل مباشر، ولكن إذا قام العميل بالشراء مرة أخرى خلال الـ 12 شهرًا التالية، فستظل الوسيط المسجل وتتلقى العمولة المقابلة. ينطبق هذا أيضًا إذا قمت بإحالة مشتري آخر (مع التتبع المناسب).
هل يمكنني إصدار فاتورة كشركة/مستقلة من بلدي؟
نعم. تعمل Abora مع وسطاء دوليين بموجب أنظمة ضريبية مختلفة. أنت بحاجة إلى:
- ترخيص وسيط صالح (إذا كان بلدك يتطلب ذلك)
- رقم المعرف الضريبي/رقم ضريبة القيمة المضافة أو ما يعادله
- التفاصيل المصرفية للتحويل الدولي
إذا كنت تعمل من الاتحاد الأوروبي، فسيتم ذلك بشكل عام باستخدام الفاتورة + ضريبة القيمة المضافة (VAT) للرسوم العكسية.
هل لدي اتصال مباشر مع شخص من أبورا؟
نعم. كل سوق لديه رئيس تجاري معين. ستتلقى اتصالهم المباشر (WhatsApp + البريد الإلكتروني) في يوم تفعيل وصولك.
هل يمكنني زيارة المشاريع شخصيا؟
نعم. إذا كان لديك عملاء جادون (تم تأكيد المستوى أ/ب)، تنظم Abora زيارات ميدانية في تينيريفي. التنسيق من خلال الرئيس التجاري. نفقات السفر على حسابك، ولكن يمكن التفاوض على الشروط للمجموعات.
هل هناك مواد تسويقية لجذب العملاء؟
نعم. يوجد في المكتبة:
- منشورات على وسائل التواصل الاجتماعي (LinkedIn، Instagram، Facebook) تحتوي على نصوص بلغات متعددة
- لافتات إعلانية لإعلانات Google وإعلانات Facebook (تنسيقات متعددة)
- قوالب البريد الإلكتروني للصادرة إلى قاعدة البيانات الخاصة بك
- نصوص الاتصال للتواصل البارد
كلها قابلة للتحرير للتكيف مع لهجتك.
ما هو ملف تعريف العميل الذي يشتري عقارات Abora؟
الملفات الشخصية الرئيسية هي:
- المستثمر الدولي (30-35%): الأوروبيون الأثرياء يقومون بتنويع محفظتهم الاستثمارية
- مشتري المنزل الثاني (25-30%): المشترون الذين يبحثون عن نمط حياة في منطقة البحر الأبيض المتوسط
- العائلات المغتربة (15-20%): المهنيون الذين ينتقلون إلى إسبانيا
- المستثمرون المتقاعدون (10-15%): كبار السن الذين يبحثون عن جودة الحياة
- البدو الرقميون (5-10%): محترفون عن بعد يبحثون عن قاعدة أوروبية
هل تقبلون العملاء من أي جنسية؟
نعم. لا توجد قيود على الجنسية فيما يتعلق بشراء العقارات في إسبانيا. يمكن لمواطني الاتحاد الأوروبي وغير الاتحاد الأوروبي الشراء بحرية.
هل يمكن للعملاء الزيارة قبل الشراء أم أنهم يشترون على الخارطة بحتة؟
كلا الخيارين:
- خارج الخارطة تمامًا: يقوم العديد من المستثمرين بشراء 100% رقميًا (خاصة المشترين المتكررين)
- الزيارة في الموقع: بالنسبة للمشترين لأول مرة أو التذاكر التي تزيد قيمتها عن 300 ألف يورو، يوصى بالزيارات الفعلية. تنظم Abora بيوت العرض والجولات.
تعمل أداة التكوين ثلاثي الأبعاد + جولات الفيديو على تقليل الحاجة إلى الزيارات لاتخاذ القرار بشكل كبير.
هل أحتاج إلى ترخيص خاص لبيع عقارات أبورا؟
إذا كنت تعمل من إسبانيا:أنت بحاجة إلى ترخيص وكيل عقاري ساري المفعول وفقًا للوائح المحلية.
إذا كنت تعمل من خارج إسبانيا:لا تحتاج إلى رخصة إسبانية. أنت تعمل كوسيط دولي بموجب اللوائح المحلية. تقوم Abora بإدارة المعاملة النهائية في إسبانيا.
هل العقود آمنة؟
نعم. Metrovacesa هي شركة مساهمة عامة ولها أكثر من 90 عامًا من التاريخ. جميع المشاريع لديها:
- ضمانات بنكية للمبالغ المدفوعة أثناء البناء
- ضمان هيكلي لمدة 10 سنوات
- الامتثال الكامل للوائح العقارية الإسبانية
- العقود الشفافة التي تتم مراجعتها من قبل كتاب العدل
يعد الإطار القانوني للعقارات في إسبانيا واحدًا من أقوى الإطارات في أوروبا.
ماذا يحدث إذا كان هناك تأخير في البناء؟
تتمتع شركة Metrovacesa بسجل حافل في مجال التسليم في الوقت المحدد. قانونياً:
- الضمانات المصرفية تحمي أموال المشتري
- يمكن للمشتري أن يطلب التعويض وفقا للعقد
- يتم دفع عمولتك عندما يتم اعتماد المشروع للتسليم
كيف تتم حماية بيانات عملائي (GDPR)؟
تتوافق البوابة مع اللائحة العامة لحماية البيانات لعملاء الاتحاد الأوروبي. تتم استضافة البيانات على خوادم AWS الآمنة في أوروبا. سياسات الخصوصية متوفرة في البوابة. العملاء المتوقعون مرئيون لك فقط وللرئيس التجاري المعين لك، ولا يتم مشاركتهم مع الوسطاء الآخرين.
كم من الوقت يستغرق إجراء عملية البيع الأولى؟
يعتمد ذلك على شبكتك الحالية:
- إذا كان لديك بالفعل قاعدة بيانات للمستثمرين: التحويلات الأولى خلال 2-4 أسابيع
- إذا بدأت من الصفر: 2-3 أشهر (بناء خط الأنابيب + وقت الرعاية)
انضم إلى شبكتنا
أدخليلمس
امنح عملائك إمكانية الوصول الحصري إلى أرقى العقارات في إسبانيا واستفد من مزايا برنامج Abora Residencial Partnership.
عمولة مميزة
هيكل تعويض تنافسي لكل معاملة
مواد التسويق
مجموعة كاملة من العروض التقديمية والكتيبات المهنية
دعم مخصص
فريق من إسبانيا وأوروبا متاح 24/7
المعاملات الآمنة
ضمانات مصرفية وإطار قانوني شفاف
دعونا نتحدث
اتصل بنا لمعرفة كافة التفاصيل حول البرنامج والعمولات وأحداث الإطلاق الحصرية والخطوات التالية لتصبح شريكًا في Abora Residencial.
emvollmer@evoost.ai
الصور غير التعاقدية المبنية على المشروع الأساسي المقدم لمعالجة رخصة البناء. تخضع المعلومات للتعديلات اللازمة بسبب المتطلبات الفنية أو القانونية أو التجارية أثناء سير العمل أو بمجرد اكتماله. سيتم توفير جميع المعلومات والوثائق وفقًا للمرسوم السلطاني رقم 515/1989 وأي أنظمة أخرى قد تكمله، سواء على المستوى الوطني أو الإقليمي.
