{"id":610,"date":"2025-11-26T16:31:33","date_gmt":"2025-11-26T16:31:33","guid":{"rendered":"https:\/\/aboraresidencial.com\/?page_id=610"},"modified":"2026-03-12T14:50:53","modified_gmt":"2026-03-12T14:50:53","slug":"impressum","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/aboraresidencial.com\/de\/impressum\/","title":{"rendered":"Legal Notice"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"610\" class=\"elementor elementor-610\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a5e0b94 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"a5e0b94\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3fac387 elementor-widget elementor-widget-theme-site-logo elementor-widget-image\" data-id=\"3fac387\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"theme-site-logo.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/aboraresidencial.com\/de\/\">\n\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/aboraresidencial.com\/wp-content\/plugins\/pro-elements\/assets\/images\/logo-placeholder.png\" title=\"\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5c5fd46f e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"5c5fd46f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5ee61e00 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5ee61e00\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Impressum<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5781c2a2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5781c2a2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Letzte Aktualisierung: 11. November 2025<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-71d0fe2f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"71d0fe2f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h5><b>1. Einf\u00fchrung und Unternehmensdaten<\/b><\/h5><p>Dieses Dokument stellt den Rechtshinweis und die Nutzungsbedingungen dar, die den Zugang, die Navigation und die Nutzung dieser Website von Metrovacesa, S.A. (nachfolgend METROVACESA) regeln.<\/p><p>METROVACESA ist ein Unternehmen mit Sitz in C\/Puerto de Somport, 23, Geb\u00e4ude A, 1. Etage \u2013 28050 Madrid und mit der Steuernummer A87471264. Dieses Unternehmen ist im Handelsregister von Madrid eingetragen, auf Folio 205 von Band 34.472, Sektion 8 der Gesellschaften, Blatt M-620015, Eintrag 690.<\/p><p>Um direkt und effektiv mit METROVACESA Kontakt aufzunehmen, k\u00f6nnen Sie sich an die E-Mail-Adresse cau@metrovacesa.es wenden oder den Datenschutzbeauftragten unter <a href=\"mailto:privacidad@metrovacesa.com\">privacidad@metrovacesa.com<\/a> kontaktieren.<\/p><h5><b>2. Gegenstand und Anwendungsbereich<\/b><\/h5><p style=\"padding-left: 40px;\">2.1. Die Website wurde von METROVACESA bereitgestellt, um interessierten Personen, die dies w\u00fcnschen, den Zugang zu erm\u00f6glichen und online \u00fcber das Internet sicher Suchen oder Informationsanfragen zu von METROVACESA angebotenen Immobilien durchzuf\u00fchren.<\/p><p style=\"padding-left: 40px;\">2.2. Der Zugang, die Navigation und die Nutzung der Website beinhalten und implizieren die Annahme dieses Rechtshinweises und der Nutzungsbedingungen durch den Benutzer.<\/p><blockquote><p>In diesem Sinne wird als Benutzer die Person verstanden, die auf die Dienste und Aktivit\u00e4ten der Website zugreift, sie nutzt oder daran teilnimmt, ob kostenlos oder kostenpflichtig.<\/p><\/blockquote><p style=\"padding-left: 40px;\">2.3. Dieser Rechtshinweis soll den Zugang, die Navigation und die Nutzung der Website regeln, aber unabh\u00e4ngig davon kann METROVACESA besondere Bedingungen festlegen, die die Nutzung, Reservierung und\/oder Beauftragung spezifischer Produkte oder Dienstleistungen regeln, die den Benutzern \u00fcber die Website angeboten werden.<\/p><p>Bevor Sie die von METROVACESA angebotenen spezifischen Produkte oder Dienstleistungen nutzen, reservieren und\/oder beauftragen, muss der Benutzer die von METROVACESA gegebenenfalls zu diesem Zweck erstellten besonderen Bedingungen sorgf\u00e4ltig lesen. Die Nutzung, Reservierung und\/oder Beauftragung dieser spezifischen Produkte oder Dienstleistungen impliziert die Annahme der sie regelnden besonderen Bedingungen in der von METROVACESA zum Zeitpunkt dieser Nutzung, Reservierung und\/oder Beauftragung ver\u00f6ffentlichten Version.<\/p><h5><b>3. ZUGANG<\/b><\/h5><p style=\"padding-left: 40px;\">3.1. Der Zugang zur Website durch die Benutzer ist kostenlos.<\/p><p style=\"padding-left: 40px;\">Sollten jedoch \u00fcber die Website Dienste und\/oder Inhalte von METROVACESA angeboten werden, die einer vorherigen Reservierung und\/oder Beauftragung des Dienstes und\/oder Inhalts sowie der Zahlung eines Geldbetrags unterliegen, gelten die entsprechenden Besonderen Bedingungen, die dem Benutzer vorab, leicht zug\u00e4nglich und klar zur Verf\u00fcgung gestellt werden.<\/p><p style=\"padding-left: 40px;\">3.2. Der Zugang zur Website durch Minderj\u00e4hrige ist verboten, es sei denn, sie haben die vorherige ausdr\u00fcckliche Genehmigung ihrer Eltern, Erziehungsberechtigten oder gesetzlichen Vertreter, die gem\u00e4\u00df den geltenden Vorschriften als verantwortlich f\u00fcr die von den ihnen anvertrauten Minderj\u00e4hrigen durchgef\u00fchrten Handlungen gelten. In jedem Fall wird davon ausgegangen, dass der Zugang eines Minderj\u00e4hrigen zur Website mit vorheriger ausdr\u00fccklicher Genehmigung seiner Eltern, Erziehungsberechtigten oder gesetzlichen Vertreter erfolgt ist.<\/p><h5><b>4. GEISTIGE UND GEWERBLICHE EIGENTUMSRECHTE.<\/b><\/h5><p style=\"padding-left: 40px;\">4.1. METROVACESA ist Inhaber oder hat die entsprechende Lizenz \u00fcber die geistigen und gewerblichen Eigentumsrechte an der Website sowie die geistigen und gewerblichen Eigentumsrechte an den dar\u00fcber verf\u00fcgbaren Inhalten, Diensten und Produkten erworben.<\/p><p style=\"padding-left: 40px;\">Unter keinen Umst\u00e4nden ist der Zugang und die Navigation des Benutzers auf der Website oder der Erwerb der \u00fcber die Website angebotenen METROVACESA-Produkte als Verzicht, \u00dcbertragung, Lizenzierung oder vollst\u00e4ndige oder teilweise Abtretung dieser Rechte durch METROVACESA zu verstehen.<\/p><p style=\"padding-left: 40px;\">4.2. Dementsprechend ist es nicht gestattet, den Urheberrechtshinweis (\u201eCopyright&#8221;) und andere Daten zur Identifizierung der Rechte von METROVACESA oder seiner Inhaber, die in die Inhalte und Produkte integriert sind, zu l\u00f6schen, zu umgehen oder zu manipulieren, ebenso wenig wie technische Schutzvorrichtungen, digitale Fingerabdr\u00fccke, Wasserzeichen oder andere Informations- und\/oder Identifikationsmechanismen, die darin enthalten sein k\u00f6nnten.<\/p><p style=\"padding-left: 40px;\">4.3. Alle geistigen und gewerblichen Eigentumsrechte sind vorbehalten und insbesondere ist es verboten, ohne ausdr\u00fcckliche schriftliche Genehmigung von METROVACESA oder gegebenenfalls des Inhabers der entsprechenden Rechte, alle oder einen Teil der auf der Website enthaltenen Inhalte und Produkte f\u00fcr \u00f6ffentliche oder kommerzielle Zwecke zu \u00e4ndern, zu kopieren, wiederzuverwenden, zu verwerten, zu reproduzieren, umzuwandeln, \u00f6ffentlich zu kommunizieren, zweite oder nachfolgende Ver\u00f6ffentlichungen vorzunehmen, Dateien hochzuladen, per Post zu versenden, zu \u00fcbertragen, zu nutzen, zu verarbeiten oder auf irgendeine Weise zu verbreiten.<\/p><h5><b>5. NUTZUNG DER SEITE<\/b><\/h5><p style=\"padding-left: 40px;\">5.1. Die auf der Website enthaltenen Inhalte werden Personen, die im Web surfen, und Personen, die an den von METROVACESA angebotenen Inhalten und Produkten interessiert sind, zur Verf\u00fcgung gestellt. Jede nicht autorisierte kommerzielle Nutzung derselben ist verboten, es sei denn, es liegt eine vorherige schriftliche Genehmigung von METROVACESA vor.<\/p><p style=\"padding-left: 40px;\">5.2. Daher verpflichtet sich der Benutzer, die Inhalte sorgf\u00e4ltig, korrekt und rechtm\u00e4\u00dfig zu nutzen und insbesondere Folgendes zu unterlassen:<\/p><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li>Die Nutzung der Inhalte zu Zwecken oder mit Wirkungen, die gegen das Gesetz, die Moral und die allgemein anerkannten guten Sitten oder die \u00f6ffentliche Ordnung versto\u00dfen.<\/li><li>Reproduzieren oder Kopieren, Verbreiten, \u00f6ffentlichen Zugang durch jede Form der \u00f6ffentlichen Kommunikation erm\u00f6glichen, Umwandeln oder \u00c4ndern der Inhalte, es sei denn, es liegt eine Genehmigung des Inhabers der entsprechenden Rechte vor oder dies ist gesetzlich erlaubt.<\/li><li>Die Nutzung der Inhalte und insbesondere der \u00fcber die Website oder die Dienste erhaltenen Informationen jeglicher Art zum Versenden von Werbung, Mitteilungen zu Direktverkaufszwecken oder zu anderen kommerziellen Zwecken, unaufgeforderte Nachrichten an eine Vielzahl von Personen unabh\u00e4ngig von deren Zweck sowie zur Vermarktung oder Verbreitung dieser Informationen auf irgendeine Weise.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><p>Wenn der Benutzer Kenntnis von illegalen, rechtswidrigen oder gegen das Gesetz versto\u00dfenden Inhalten erlangt oder solchen, die eine Verletzung von geistigen und\/oder gewerblichen Eigentumsrechten darstellen k\u00f6nnten, muss er METROVACESA unverz\u00fcglich benachrichtigen, damit entsprechende Ma\u00dfnahmen ergriffen werden k\u00f6nnen.<\/p><h5><b>6. LIZENZ F\u00dcR MITTEILUNGEN<\/b><\/h5><p style=\"padding-left: 40px;\">6.1. Falls der Benutzer jegliche Art von Informationen \u00fcber die daf\u00fcr auf der Seite selbst vorgesehenen Kan\u00e4le an METROVACESA \u00fcber die Website sendet, erkl\u00e4rt, garantiert und akzeptiert der Benutzer, dass er das Recht hat, dies frei zu tun, dass diese Informationen kein geistiges Eigentum, keine Marken-, Patent-, Gesch\u00e4ftsgeheimnis- oder andere Rechte Dritter verletzen, dass diese Informationen nicht vertraulich sind und dass diese Informationen f\u00fcr Dritte nicht sch\u00e4dlich sind.<\/p><p style=\"padding-left: 40px;\">6.2. Der Benutzer erkennt an, die Verantwortung zu \u00fcbernehmen und h\u00e4lt METROVACESA f\u00fcr jede Mitteilung schadlos, die er pers\u00f6nlich oder in seinem Namen bereitstellt, wobei sich diese Verantwortung ohne Einschr\u00e4nkung auf deren Genauigkeit, Rechtm\u00e4\u00dfigkeit, Originalit\u00e4t und Inhaberschaft erstreckt.<\/p><h5><b>7. VERANTWORTLICHKEITEN UND GARANTIEN.<\/b><\/h5><p style=\"padding-left: 40px;\">7.1. METROVACESA kann die Zuverl\u00e4ssigkeit, N\u00fctzlichkeit oder Wahrhaftigkeit der \u00fcber die Website bereitgestellten Dienste oder Informationen nicht garantieren, ebenso wenig wie die N\u00fctzlichkeit oder Wahrhaftigkeit der Dokumentation von Veranstaltungen, die \u00fcber die Website erworben werden k\u00f6nnen und von Fachleuten aus sehr unterschiedlichen Bereichen erstellt wurden.<\/p><p style=\"padding-left: 40px;\">Folglich garantiert METROVACESA nicht und ist nicht verantwortlich f\u00fcr: (i) die Kontinuit\u00e4t der Website-Inhalte; (ii) das Fehlen von Fehlern in diesen Inhalten oder Produkten; (iii) das Fehlen von Viren und\/oder anderen sch\u00e4dlichen Komponenten auf der Website oder auf dem Server, der sie bereitstellt; (iv) die Unverwundbarkeit der Website und\/oder die Un\u00fcberwindbarkeit der darauf angenommenen Sicherheitsma\u00dfnahmen; (v) den mangelnden Nutzen oder die mangelnde Leistung der Inhalte und Produkte der Website; (vi) Sch\u00e4den oder Verluste, die sich selbst oder Dritten von jeder Person zugef\u00fcgt werden, die gegen die von METROVACESA auf der Website festgelegten Bedingungen, Regeln und Anweisungen verst\u00f6\u00dft oder durch die Verletzung der Sicherheitssysteme der Website.<\/p><p style=\"padding-left: 40px;\">Dennoch erkl\u00e4rt METROVACESA, dass es alle notwendigen Ma\u00dfnahmen innerhalb seiner M\u00f6glichkeiten und des Standes der Technik ergriffen hat, um den Betrieb der Website zu gew\u00e4hrleisten und das Vorhandensein und die \u00dcbertragung von Viren und anderen sch\u00e4dlichen Komponenten an die Benutzer zu verhindern.<\/p><p style=\"padding-left: 40px;\">7.2. METROVACESA ist in den F\u00e4llen, in denen Dritte ihre Dienste oder Produkte auf der Website bewerben, nicht verantwortlich f\u00fcr die Wahrhaftigkeit der vom Anbieter \u00fcber diese Dienste oder Produkte bereitgestellten Informationen, f\u00fcr die Verwaltung und Lieferung von Bestellungen an die Benutzer, f\u00fcr die Einholung der Verwaltungsgenehmigungen, die vom Anbieter f\u00fcr die Erbringung seiner Dienste verlangt werden k\u00f6nnten, f\u00fcr die Verletzung von Rechten Dritter durch den Anbieter und im Allgemeinen f\u00fcr jede Verpflichtung oder Garantie, die vom Anbieter gegen\u00fcber den Benutzern verlangt wird.<\/p><h5><b>8. LINKS.<\/b><\/h5><p style=\"padding-left: 40px;\">8.1 Links zu anderen Websites<\/p><p style=\"padding-left: 40px;\">Falls der Benutzer auf der Website Links zu anderen Websites \u00fcber verschiedene Schaltfl\u00e4chen, Links, Banner usw. findet, werden diese von Dritten verwaltet. METROVACESA hat nicht die Befugnis oder die personellen oder technischen Mittel, alle Informationen, Inhalte, Produkte oder Dienste anderer Websites, zu denen von der Website Links hergestellt werden k\u00f6nnten, zu kennen, zu kontrollieren oder zu genehmigen.<\/p><p style=\"padding-left: 40px;\">Folglich kann METROVACESA keine Verantwortung f\u00fcr irgendeinen Aspekt in Bezug auf die Website \u00fcbernehmen, zu der ein Link von der Website hergestellt werden k\u00f6nnte, insbesondere, beispielhaft und nicht abschlie\u00dfend, hinsichtlich ihres Betriebs, Zugangs, ihrer Daten, Informationen, Dateien, Qualit\u00e4t und Zuverl\u00e4ssigkeit ihrer Produkte und Dienste, ihrer eigenen Links und\/oder ihrer Inhalte im Allgemeinen.<\/p><p style=\"padding-left: 40px;\">In diesem Sinne m\u00fcssen die Benutzer, wenn sie Kenntnis von der Rechtswidrigkeit von Aktivit\u00e4ten auf diesen Websites Dritter erlangen, METROVACESA unverz\u00fcglich informieren, damit der Zugangslink zu diesen deaktiviert werden kann.<\/p><p style=\"padding-left: 40px;\">Die Einrichtung jeglicher Art von Link von der Website zu einer anderen externen Website impliziert nicht, dass irgendeine Art von Beziehung, Zusammenarbeit oder Abh\u00e4ngigkeit zwischen METROVACESA und dem Verantwortlichen der externen Website besteht.<\/p><p style=\"padding-left: 40px;\">8.2 Links auf anderen Websites zur Website<\/p><p style=\"padding-left: 40px;\">Wenn ein Benutzer, ein Unternehmen oder eine Website einen Link zur Website einrichten m\u00f6chte, muss er sich an die folgenden Bestimmungen halten:<\/p><p style=\"padding-left: 40px;\">Der Link darf nur auf die Hauptseite oder Homepage der Website verweisen, es sei denn, METROVACESA hat dies ausdr\u00fccklich und schriftlich genehmigt.<\/p><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li>Der Link muss absolut und vollst\u00e4ndig sein, d.h. er muss den Benutzer mit einem Klick zur eigenen URL-Adresse der Website f\u00fchren und die gesamte Ausdehnung des Hauptseitenbildschirms der Website vollst\u00e4ndig abdecken. Unter keinen Umst\u00e4nden, es sei denn, METROVACESA genehmigt dies ausdr\u00fccklich und schriftlich, darf die Website, die den Link herstellt, die Website in irgendeiner Weise reproduzieren, sie als Teil ihrer Website oder innerhalb eines ihrer \u201eFrames&#8221; einbeziehen oder einen \u201eBrowser&#8221; \u00fcber irgendeine Seite der Website erstellen.<\/li><li>Auf der Seite, die den Link herstellt, darf in keiner Weise erkl\u00e4rt werden, dass METROVACESA einen solchen Link genehmigt hat, es sei denn, METROVACESA hat dies ausdr\u00fccklich und schriftlich getan. Wenn das Unternehmen, das den Link von seiner Seite zur Website korrekt herstellt, die Marke, Bezeichnung, den Handelsnamen, das Schild, Logo, Slogan oder ein anderes Identifikationselement von METROVACESA und\/oder der Website auf seiner Website aufnehmen m\u00f6chte, muss es eine vorherige ausdr\u00fcckliche schriftliche Genehmigung haben.<\/li><li>METROVACESA genehmigt nicht die Einrichtung eines Links zur Website von Websites, die illegale, rechtswidrige, erniedrigende, obsz\u00f6ne Materialien, Informationen oder Inhalte enthalten und die im Allgemeinen gegen die Moral, die \u00f6ffentliche Ordnung oder die allgemein anerkannten sozialen Normen versto\u00dfen.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><div>\u00a0<\/div><p>METROVACESA hat nicht die Befugnis oder die personellen und technischen Mittel, alle Informationen, Inhalte, Produkte oder Dienste anderer Websites zu kennen, zu kontrollieren oder zu genehmigen, die Links zur Website eingerichtet haben. METROVACESA \u00fcbernimmt keine Verantwortung f\u00fcr irgendeinen Aspekt in Bezug auf die Website, die diesen Link zur Website herstellt, insbesondere, beispielhaft und nicht abschlie\u00dfend, hinsichtlich ihres Betriebs, Zugangs, ihrer Daten, Informationen, Dateien, Qualit\u00e4t und Zuverl\u00e4ssigkeit ihrer Produkte und Dienste, ihrer eigenen Links und\/oder ihrer Inhalte im Allgemeinen.<\/p><h5><b>9. DAUER UND \u00c4NDERUNG<\/b><\/h5><p style=\"padding-left: 40px;\">9.1. METROVACESA kann die hier festgelegten Bedingungen ganz oder teilweise \u00e4ndern, indem jede \u00c4nderung in der gleichen Form wie dieser Rechtshinweis oder durch jede Art von Mitteilung an die Benutzer ver\u00f6ffentlicht wird.<\/p><p style=\"padding-left: 40px;\">9.2. Die zeitliche G\u00fcltigkeit dieses Rechtshinweises entspricht daher der Zeit seiner Anzeige, bis er ganz oder teilweise ge\u00e4ndert wird, woraufhin der ge\u00e4nderte Rechtshinweis in Kraft tritt.<\/p><p style=\"padding-left: 40px;\">9.3. Unabh\u00e4ngig von den Bestimmungen in den besonderen Bedingungen kann METROVACESA jederzeit ohne vorherige Ank\u00fcndigung den Zugang zu den Inhalten der Website beenden, aussetzen oder unterbrechen, ohne dass der Benutzer Entsch\u00e4digung verlangen kann. Nach dieser Beendigung bleiben die in diesem Rechtshinweis dargelegten Verbote zur Nutzung der Inhalte weiterhin in Kraft.<\/p><h5><b>10. ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN<\/b><\/h5><p style=\"padding-left: 40px;\">10.1. Die \u00dcberschriften der verschiedenen Klauseln dienen nur der Information und beeinflussen, qualifizieren oder erweitern nicht die Auslegung dieses Rechtshinweises.<\/p><p style=\"padding-left: 40px;\">10.2. Im Falle einer Diskrepanz zwischen den Bestimmungen dieses Rechtshinweises und den besonderen Bedingungen jedes spezifischen Dienstes haben die Bestimmungen der letzteren Vorrang.<\/p><p style=\"padding-left: 40px;\">10.3. Falls eine oder mehrere Bestimmungen dieses Rechtshinweises von einem Gericht, Tribunal oder einer zust\u00e4ndigen Verwaltungsbeh\u00f6rde ganz oder teilweise als nichtig oder nicht anwendbar erachtet werden, ber\u00fchrt diese Nichtigkeit oder Nichtanwendbarkeit nicht die anderen Bestimmungen dieses Rechtshinweises.<\/p><p style=\"padding-left: 40px;\">10.4. Die Nichtaus\u00fcbung oder Nichtdurchsetzung eines in diesem Rechtshinweis enthaltenen Rechts oder einer Bestimmung durch METROVACESA stellt keinen Verzicht darauf dar, es sei denn, es liegt eine schriftliche Anerkennung und Vereinbarung seitens METROVACESA vor.<\/p><h5><b>11. GERICHTSBARKEIT.<\/b><\/h5><p>Die zwischen METROVACESA und dem Benutzer begr\u00fcndeten Beziehungen unterliegen den Bestimmungen der geltenden Vorschriften hinsichtlich des anwendbaren Rechts und der zust\u00e4ndigen Gerichtsbarkeit. F\u00fcr F\u00e4lle, in denen die Vorschriften die M\u00f6glichkeit f\u00fcr die Parteien vorsehen, sich einer bestimmten Gerichtsbarkeit zu unterwerfen, werden METROVACESA und der Benutzer unter ausdr\u00fccklichem Verzicht auf jede andere Gerichtsbarkeit, die ihnen zustehen k\u00f6nnte, alle Streitigkeiten und\/oder Rechtsstreitigkeiten den Gerichten und Tribunalen der Stadt Madrid unterbreiten.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-10ba1c23 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"10ba1c23\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<!-- Bot\u00f3n flotante WhatsApp Pulse con Privacidad -->\r\n<div id=\"whatsapp-float\" class=\"whatsapp-float\">\r\n    <button type=\"button\" class=\"whatsapp-btn\" id=\"whatsapp-trigger\">\r\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/aboraresidencial.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/whatsapp-icon-1.png\" \r\n             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!important;\r\n}\r\n\r\n.wa-modal-text {\r\n    font-family: 'Inter', sans-serif !important;\r\n    font-size: 14px !important;\r\n    color: #555 !important;\r\n    margin-bottom: 16px !important;\r\n    line-height: 1.5 !important;\r\n}\r\n\r\n.wa-checkbox-label {\r\n    display: flex !important;\r\n    align-items: flex-start !important;\r\n    gap: 10px !important;\r\n    font-family: 'Inter', sans-serif !important;\r\n    font-size: 13px !important;\r\n    color: #333 !important;\r\n    cursor: pointer !important;\r\n    margin-bottom: 20px !important;\r\n}\r\n\r\n.wa-checkbox-label input[type=\"checkbox\"] {\r\n    width: 18px !important;\r\n    height: 18px !important;\r\n    margin-top: 2px !important;\r\n    accent-color: #25D366 !important;\r\n    cursor: pointer !important;\r\n}\r\n\r\n.wa-checkbox-label a {\r\n    color: #1E3A5F !important;\r\n    text-decoration: underline !important;\r\n}\r\n\r\n.wa-modal-btn {\r\n    display: block !important;\r\n    width: 100% !important;\r\n    padding: 14px 20px !important;\r\n    background: #25D366 !important;\r\n    color: #ffffff !important;\r\n    font-family: 'Manrope', sans-serif !important;\r\n    font-weight: 600 !important;\r\n    font-size: 14px !important;\r\n    text-align: center !important;\r\n    text-decoration: none !important;\r\n    border-radius: 8px !important;\r\n    transition: all 0.3s ease !important;\r\n}\r\n\r\n.wa-modal-btn:hover {\r\n    background: #20bd5a !important;\r\n    color: #ffffff !important;\r\n}\r\n\r\n.wa-modal-btn.disabled {\r\n    background: #ccc !important;\r\n    pointer-events: none !important;\r\n    color: #888 !important;\r\n}\r\n\r\n\/* Responsive *\/\r\n@media (max-width: 768px) {\r\n    .whatsapp-float {\r\n        bottom: 20px !important;\r\n        right: 20px !important;\r\n    }\r\n    \r\n    .whatsapp-btn {\r\n        width: 55px !important;\r\n        height: 55px !important;\r\n    }\r\n    \r\n    .whatsapp-icon {\r\n        width: 55px !important;\r\n        height: 55px !important;\r\n    }\r\n    \r\n    .wa-modal {\r\n        bottom: 150px !important;\r\n        right: 20px !important;\r\n        left: 20px !important;\r\n    }\r\n    \r\n    .wa-modal-content {\r\n        width: auto !important;\r\n    }\r\n}\r\n<\/style>\r\n\r\n<script>\r\n(function() {\r\n    \/\/ ===== CONFIGURACI\u00d3N =====\r\n    const config = {\r\n        phoneNumber: '34919464706',\r\n        projectName: 'Abora Residencial'\r\n    };\r\n    \r\n    \/\/ Funci\u00f3n para obtener el nombre del usuario desde WordPress\r\n    function getUserName() {\r\n        if (window.wpUserData && window.wpUserData.firstName) {\r\n            return window.wpUserData.firstName;\r\n        }\r\n        const adminBarUser = document.querySelector('#wp-admin-bar-my-account .display-name');\r\n        if (adminBarUser) {\r\n            return adminBarUser.textContent.trim().split(' ')[0];\r\n        }\r\n        return null;\r\n    }\r\n    \r\n    \/\/ Verificar si el usuario est\u00e1 logueado\r\n    function isUserLoggedIn() {\r\n        return window.wpUserData && window.wpUserData.isLoggedIn === true;\r\n    }\r\n    \r\n    \/\/ Construir el enlace de WhatsApp\r\n    function buildWhatsAppLink() {\r\n        const currentUrl = window.location.href;\r\n        let message;\r\n        \r\n        if (isUserLoggedIn()) {\r\n            const userName = getUserName();\r\n            message = `Hallo, mein Name ist ${userName}, und ich h\u00e4tte gerne weitere Informationen \u00fcber ${config.projectName} (${currentUrl})`;\r\n        } else {\r\n            message = `Hallo, ich w\u00fcrde gerne mehr dar\u00fcber erfahren. ${config.projectName} (${currentUrl})`;\r\n        }\r\n        \r\n        const encodedMessage = encodeURIComponent(message);\r\n        return `https:\/\/wa.me\/${config.phoneNumber}?text=${encodedMessage}`;\r\n    }\r\n    \r\n    \/\/ Inicializar\r\n    function init() {\r\n        const trigger = document.getElementById('whatsapp-trigger');\r\n        const modal = document.getElementById('whatsapp-modal');\r\n        const closeBtn = document.getElementById('wa-close');\r\n        const checkbox = document.getElementById('wa-privacy-check');\r\n        const continueBtn = document.getElementById('whatsapp-dynamic-link');\r\n        \r\n        if (!trigger || !modal) return;\r\n        \r\n        \/\/ Establecer el enlace din\u00e1mico\r\n        continueBtn.href = buildWhatsAppLink();\r\n        \r\n        \/\/ Abrir modal\r\n        trigger.addEventListener('click', function() {\r\n            \/\/ Actualizar enlace cada vez que se abre (por si cambi\u00f3 la URL)\r\n            continueBtn.href = buildWhatsAppLink();\r\n            modal.classList.toggle('active');\r\n        });\r\n        \r\n        \/\/ Cerrar modal\r\n        closeBtn.addEventListener('click', function() {\r\n            modal.classList.remove('active');\r\n        });\r\n        \r\n        \/\/ Activar\/desactivar bot\u00f3n seg\u00fan checkbox\r\n        checkbox.addEventListener('change', function() {\r\n            if (this.checked) {\r\n                continueBtn.classList.remove('disabled');\r\n            } else {\r\n                continueBtn.classList.add('disabled');\r\n            }\r\n        });\r\n        \r\n        \/\/ Cerrar al hacer clic fuera\r\n        document.addEventListener('click', function(e) {\r\n            if (!modal.contains(e.target) && !trigger.contains(e.target)) {\r\n                modal.classList.remove('active');\r\n            }\r\n        });\r\n        \r\n        \/\/ Debug\r\n        console.log('WhatsApp Debug:', {\r\n            logueado: isUserLoggedIn(),\r\n            nombre: getUserName() || 'Sin nombre (no logueado)',\r\n            proyecto: config.projectName,\r\n            url: window.location.href\r\n        });\r\n    }\r\n    \r\n    \/\/ Ejecutar cuando el DOM est\u00e9 listo\r\n    if (document.readyState === 'loading') {\r\n        document.addEventListener('DOMContentLoaded', init);\r\n    } else {\r\n        init();\r\n    }\r\n})();\r\n<\/script>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-44b1112 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"44b1112\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-468bcd1 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"468bcd1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<!-- ============================================\r\n     BLOCK 10: FOOTER - GERMAN\r\n     Abora Residencial - Premium Real Estate\r\n     WPML Language Switcher Integration\r\n     ============================================ -->\r\n\r\n<style>\r\n    #abora-footer.abora-footer {\r\n        background: linear-gradient(135deg, #43676a 0%, #365456 50%, #2d4547 100%) !important;\r\n        padding: 0 !important;\r\n        box-sizing: border-box !important;\r\n        font-family: 'Montserrat', -apple-system, BlinkMacSystemFont, sans-serif !important;\r\n    }\r\n    \r\n    #abora-footer .abora-footer__main {\r\n        max-width: 1440px !important;\r\n        margin: 0 auto !important;\r\n        padding: 40px 24px !important;\r\n        display: flex !important;\r\n        flex-direction: column !important;\r\n        gap: 32px !important;\r\n        box-sizing: border-box !important;\r\n    }\r\n    \r\n    #abora-footer .abora-footer__top {\r\n        display: flex !important;\r\n        flex-direction: column !important;\r\n        gap: 28px !important;\r\n        align-items: center !important;\r\n    }\r\n    \r\n    #abora-footer .abora-footer__brands {\r\n        display: flex !important;\r\n        align-items: center !important;\r\n        gap: 20px !important;\r\n    }\r\n    \r\n    #abora-footer .abora-footer__logo-abora {\r\n        display: block !important;\r\n        text-decoration: none !important;\r\n    }\r\n    \r\n    #abora-footer .abora-footer__logo-abora img {\r\n        height: 28px !important;\r\n        width: auto !important;\r\n        display: block !important;\r\n        filter: brightness(0) invert(1) !important;\r\n        transition: opacity 0.3s ease;\r\n    }\r\n    \r\n    #abora-footer .abora-footer__logo-abora:hover img {\r\n        opacity: 0.8 !important;\r\n    }\r\n    \r\n    #abora-footer .abora-footer__brand-divider {\r\n        width: 1px !important;\r\n        height: 24px !important;\r\n        background-color: rgba(255, 255, 255, 0.25) !important;\r\n    }\r\n    \r\n    #abora-footer .abora-footer__logo-metro {\r\n        display: flex !important;\r\n        align-items: center !important;\r\n        gap: 6px !important;\r\n    }\r\n    \r\n    #abora-footer .abora-footer__logo-metro img {\r\n        height: 20px !important;\r\n        width: auto !important;\r\n        display: block !important;\r\n        margin-top: 10px !important;\r\n        filter: brightness(0) invert(1) !important;\r\n    }\r\n    \r\n    \/* Contact Section *\/\r\n    #abora-footer .abora-footer__contact {\r\n        display: flex !important;\r\n        align-items: center !important;\r\n        gap: 24px !important;\r\n        flex-wrap: wrap !important;\r\n        justify-content: center !important;\r\n    }\r\n    \r\n    #abora-footer .abora-footer__contact-item {\r\n        display: flex !important;\r\n        align-items: center !important;\r\n        gap: 8px !important;\r\n    }\r\n    \r\n    #abora-footer .abora-footer__contact-icon {\r\n        width: 16px !important;\r\n        height: 16px !important;\r\n        color: rgba(255, 255, 255, 0.6) !important;\r\n        flex-shrink: 0 !important;\r\n    }\r\n    \r\n    #abora-footer .abora-footer__contact-link {\r\n        font-family: 'Montserrat', sans-serif !important;\r\n        font-size: 13px !important;\r\n        font-weight: 500 !important;\r\n        color: rgba(255, 255, 255, 0.85) !important;\r\n        text-decoration: none !important;\r\n        letter-spacing: 0.02em !important;\r\n        transition: color 0.3s ease;\r\n    }\r\n    \r\n    #abora-footer .abora-footer__contact-link:hover {\r\n        color: #ffffff !important;\r\n    }\r\n    \r\n    \/* Nav wrapper *\/\r\n    #abora-footer .abora-footer__nav-wrapper {\r\n        display: flex !important;\r\n        flex-direction: column !important;\r\n        gap: 20px !important;\r\n        align-items: center !important;\r\n    }\r\n    \r\n    #abora-footer .abora-footer__nav {\r\n        display: flex !important;\r\n        align-items: center !important;\r\n        gap: 8px !important;\r\n        flex-wrap: wrap !important;\r\n        justify-content: center !important;\r\n    }\r\n    \r\n    #abora-footer .abora-footer__nav-link {\r\n        font-family: 'Montserrat', sans-serif !important;\r\n        font-size: 12px !important;\r\n        font-weight: 400 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!important;\r\n        color: rgba(255, 255, 255, 0.85) !important;\r\n        background: rgba(255, 255, 255, 0.1) !important;\r\n        border: 1px solid rgba(255, 255, 255, 0.2) !important;\r\n        padding: 8px 14px !important;\r\n        cursor: pointer !important;\r\n        letter-spacing: 0.05em !important;\r\n        transition: background-color 0.3s ease, border-color 0.3s ease;\r\n    }\r\n    \r\n    #abora-footer .abora-footer__language-toggle:hover {\r\n        background: rgba(255, 255, 255, 0.15) !important;\r\n        border-color: rgba(255, 255, 255, 0.3) !important;\r\n    }\r\n    \r\n    #abora-footer .abora-footer__language-toggle svg {\r\n        width: 14px !important;\r\n        height: 14px !important;\r\n        transition: transform 0.3s ease;\r\n    }\r\n    \r\n    #abora-footer .abora-footer__language.active .abora-footer__language-toggle svg {\r\n        transform: rotate(180deg) !important;\r\n    }\r\n    \r\n    #abora-footer 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Alle Rechte vorbehalten.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    \r\n<\/footer>\r\n\r\n<script>\r\n    (function() {\r\n        'use strict';\r\n        \r\n        \/* ============================================\r\n           WPML LANGUAGE CONFIG\r\n           Only EN and DE active\r\n           ============================================ *\/\r\n        var WPML_LANGUAGES = {\r\n            'en': { prefix: '\/en', name: 'English', code: 'EN' },\r\n            'de': { prefix: '\/de', name: 'Deutsch', code: 'DE' }\r\n        };\r\n        \r\n        \/* All known language prefixes for stripping *\/\r\n        var LANG_PREFIXES = ['\/en', '\/de', '\/it', '\/fr'];\r\n        \r\n        function detectCurrentLanguage() {\r\n            var path = window.location.pathname;\r\n            for (var i = 0; i < LANG_PREFIXES.length; i++) {\r\n                var prefix = LANG_PREFIXES[i];\r\n                if (path === prefix || path.startsWith(prefix + '\/')) {\r\n                    return prefix.substring(1);\r\n                }\r\n            }\r\n            return 'en';\r\n        }\r\n        \r\n        function stripLangPrefix(path) {\r\n            for (var i = 0; i < LANG_PREFIXES.length; i++) {\r\n                var prefix = LANG_PREFIXES[i];\r\n                if (path === prefix || path === prefix + '\/') {\r\n                    return '\/';\r\n                }\r\n                if (path.startsWith(prefix + '\/')) {\r\n                    return path.substring(prefix.length);\r\n                }\r\n            }\r\n            return path;\r\n        }\r\n        \r\n        function switchLanguage(targetLang) {\r\n            var config = WPML_LANGUAGES[targetLang];\r\n            if (!config) return;\r\n            \r\n            var cleanPath = stripLangPrefix(window.location.pathname);\r\n            var newPath;\r\n            \r\n            if (cleanPath === '\/') {\r\n                newPath = config.prefix;\r\n            } else {\r\n                newPath = config.prefix + cleanPath;\r\n            }\r\n            \r\n            if (!newPath) newPath = '\/';\r\n            \r\n            if (newPath.length > 1 && newPath.endsWith('\/')) {\r\n                newPath = newPath.slice(0, -1);\r\n            }\r\n            \r\n            window.location.href = window.location.origin + newPath + window.location.search + window.location.hash;\r\n        }\r\n        \r\n        \/* ============================================\r\n           FOOTER LANGUAGE SELECTOR\r\n           ============================================ *\/\r\n        var footerLangSelector = document.getElementById('abora-footer-language');\r\n        \r\n        if (footerLangSelector) {\r\n            var footerLangToggle = footerLangSelector.querySelector('.abora-footer__language-toggle');\r\n            var footerLangOptions = footerLangSelector.querySelectorAll('.abora-footer__language-option');\r\n            var currentLang = detectCurrentLanguage();\r\n            \r\n            if (footerLangToggle && WPML_LANGUAGES[currentLang]) {\r\n                footerLangToggle.querySelector('span').textContent = WPML_LANGUAGES[currentLang].code;\r\n            }\r\n            \r\n            footerLangOptions.forEach(function(opt) {\r\n                opt.classList.remove('active');\r\n                if (opt.getAttribute('data-lang') === currentLang) {\r\n                    opt.classList.add('active');\r\n                }\r\n            });\r\n            \r\n            if (footerLangToggle) {\r\n                footerLangToggle.addEventListener('click', function(e) {\r\n                    e.stopPropagation();\r\n                    var isExpanded = footerLangSelector.classList.toggle('active');\r\n                    footerLangToggle.setAttribute('aria-expanded', isExpanded);\r\n                });\r\n            }\r\n            \r\n            footerLangOptions.forEach(function(option) {\r\n                option.addEventListener('click', function() {\r\n                    var lang = this.getAttribute('data-lang');\r\n                    if (lang !== currentLang) {\r\n                        switchLanguage(lang);\r\n                    } else {\r\n                        footerLangSelector.classList.remove('active');\r\n                        if (footerLangToggle) {\r\n                            footerLangToggle.setAttribute('aria-expanded', 'false');\r\n                        }\r\n                    }\r\n                });\r\n            });\r\n            \r\n            document.addEventListener('click', function(e) {\r\n                if (!footerLangSelector.contains(e.target)) {\r\n                    footerLangSelector.classList.remove('active');\r\n                    if (footerLangToggle) {\r\n                        footerLangToggle.setAttribute('aria-expanded', 'false');\r\n                    }\r\n                }\r\n            });\r\n            \r\n            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